От какви капани да се пазим при търсенето на квартира?

[m.vulev]

Наскоро се ожених, сега със съпругата ми живеем при родителите ми, но искаме да се отделим и да си наемем квартира. От един месец и нещо търсим и вече сме на прага на търпението си. Хем искаме да е модерно обзаведен, хем да не е някоя кутийка, хем да е сравнително на ниска цена наема. При огледите става ясно, че поне едно от трите няма да ни удовлетворява. Тези неща са очаквани и ясни, но мен ме притеснява друго. На няколко пъти ни се случва да си харесаме някой апартамент, свързваме се с брокера и се започват едни обяснения, как в момента собственикът не е в града, а пък не може да ни го покаже, защото нямал ключ и ако платим известна сума, ще ни го запази и ние ще сме първите, които ще го разгледаме. Вече ми омръзна от обещания и ходене напред-назад без никакъв резултат. Не предполагах, че е толкова трудоемко и изтормозващо търсенето на квартира. Даже не знам от какви капани да се пазим! Май си трябва цяла стратегия! Който е бил на моя хал, може ли да сподели от какви капани да се пазим при търсенето на квартира. Как да разпознаем коректния брокер или наемодател? Как по-лесно и бързо може да се намери квартира?

[Anka]

мисля, че вашите търсения са малко абсурдни, хем да е евтин, хем да е поне сигурно 3 стаи, да е модерен и наема да не е повече от 250 лева сигурно искате? Как може да стане това нещо според вас!?

[Локумът]

Пич, може би нямате късмет с агенциите да, но пък изискванията ти ми идват повече. няма как с тея изисквания да е много изгоден и едва ли не без пари, ако искаш да имаш модерно жилище, ще трябва да се бръкнеш повече.

[MGB]

Изобщо не се съгласявайте да давате някакви предварителни пари, за да ви запазят апартамента! Това са трикове, с които искат да измъкнат от вас каквото могат. После този "собственик" дали изобщо ще се появи и ще му видите очите? Изведнъж може да се окаже, че се е отказал да дава жилището под наем и вие увисвате.

[gabinka_80]

Ако искат някакви предварителни пари най-вероятно няма да ви ги вземат, но ще ви обвържат с това те да ви бъдат брокери и задължително от тях да вземете жилище, за да си вземат комисионната. Но чак да ви ги вземат без да ви ги върнат ми се струва нереално.

[roksana]

Аз имах такъв случай с една агенция в София. Искаха ми предварително 100 лв. като капаро, че с тях ще работя и те се задължават да ми намерят жилище по моите изисквания. Показаха ми две-три, които изобщо не харесат и месец изобщо не ми показаха нищо. Накрая аз си намерих квартира и си поисках стоте лева, но ме отрязаха, не ми ги върнаха. Ако предварително ви искат пари, изобщо не се хващайте. По принцип след като ви намерят и подпишете договор, плащате половината от първия наем на агенцията.

[Pipilota]

Аз имах такъв случай с една агенция в София. Искаха ми предварително 100 лв. като капаро, че с тях ще работя и те се задължават да ми намерят жилище по моите изисквания. Показаха ми две-три, които изобщо не харесат и месец изобщо не ми показаха нищо. Накрая аз си намерих квартира и си поисках стоте лева, но ме отрязаха, не ми ги върнаха. Ако предварително ви искат пари, изобщо не се хващайте. По принцип след като ви намерят и подпишете договор, плащате половината от първия наем на агенцията.

Не се плаща половината от първия наем на агенцията, а се плащат 2 пълни наема на собственика и половин наем на агенцията, като благодарност за услугата. С други думи, по това, което ти казваш, Ако наема е 200 лева, то те плащат 200 лева общо, като дават 100 на собственика и 100 на агенцията. Но не е така. Дават се 200 на собстрвеника за първия наем, 200 като гаранция, която е задължителна, освен ако не ви е познат и ви няма доверие и 100 лева на фирмата за услугата, общо 500 лева.

[niya_mazova]

Има различни практики. Някои агенции изискват половин наем от наемателя и половин наем от наемодателя за услугата, която вършат. А наистина наемодателят взема и задължително два пъти наема през първия месец, за да има застраховка, ако при напускане на квартирата не са платени сметки или нещо е счупено. По принцип тези пари после ги връщат, ако всичко е наред. Най-добре е според мен човек да не опира до услугите на агенция, защото му излиза доста солено. По-добре чрез приятели и познати или обяви да си търси.

[Mon_ton]

Доста трябва да си наивен да дадеш пари в аванс, точно се опитват да ви измамят, затова не давайте никакви пари без да ви е свършена работата, а вас мога да посъветвам да си помислите дали наема който сте готови да дадете, отговаря на изискванията ви.

[Jully]

Вече не можеш да имаш доверие на никой! Пусни си сама обява или се разходи из магазините, в който квартал искаш да си и попитай дали можеш да залепиш постери с информация с телефона ти за това, което търсиш. :) Също може да ги попиташ ако могат да разпитат и така. :)